Con Immokapital vendi casa rapidamente, al miglior prezzo e continui ad abitarci. Il diritto di proprietà immobiliare concede al proprietario tre importanti prerogative
Il diritto di proprietà è dunque la combinazione dell’usufrutto e della nuda proprietà.
La legislazione prevede la possibilità per i proprietari immobiliari di vendere la nuda proprietà e mantenerne l’usufrutto.
In questo caso il venditore conserva il diritto di godimento dell’immobile per tutta la vita (usufrutto) incassando immediatamente una somma di denaro e l’acquirente riceve esclusivamente il diritto di proprietà dell’immobile ma non il diritto di abitarlo (nuda proprietà). Il diritto di usufrutto si estingue al momento del decesso del o dei venditori.
Il calcolo del valore di usufrutto relativo ad una proprietà immobiliare si ricava partendo dalla valutazione di mercato del bene, alla quale si applica una tabella ministeriale notarile, con coefficienti che variano in base all’età del venditore o dei venditori. Questo tipo di vendita è particolarmente indicato per coloro che hanno superato i 50 anni di età, che desiderano incassare delle somme di denaro continuando ad utilizzare il proprio immobile, per tutta la vita. A differenza della vendita in “Viager” la vendita conservando l’usufrutto permette di incassare immediatamente un capitale maggiore. Immokapital, dopo aver valutato il tuo bene immobile, ti segnala investitori dalla provata serietà ed affidabilità, in grado di offrire la massima valutazione di mercato.
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