Avec Immokapital vous vendez votre maison rapidement, au meilleur prix et continuez à y vivre. Le droit de propriété immobilière confère au propriétaire trois prérogatives importantes :
Le droit de propriété est donc la combinaison de l'usufruit et de la nue-propriété. La législation prévoit la possibilité pour les propriétaires de vendre la nue-propriété et de conserver l'usufruit. Dans ce cas le vendeur conserve le droit d’utiliser le bien immobiier à vie (usufruit) en percevant immédiatement une somme d'argent et l'acheteur reçoit exclusivement le droit de propriété du bien mais pas le droit d'y habiter (nue-propriété). Le droit d'usufruit expire au décès du vendeur(s). Le calcul de la valeur de l’usufruit est fait à partir de l'évaluation vénale du bien immobilier, à laquelle est appliqué un tableau ministériel notarié, avec des coefficients qui varient en fonction de l'âge du vendeur(s). Ce type de vente convient particulièrement aux personnes de plus de 50 ans, qui souhaitent percevoir un capital tout en continuant à utiliser leur bien. Contrairement à la vente en « Viager », la vente avec maintien de l'usufruit permet de percevoir immédiatement un capital plus important. Immokapital, après avoir évalué votre bien immobilier, vous recommande des investisseurs sérieux et fiable, capables de vous offrir le prix maximale du marché.
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